המיליארדר ביל קוך מציע למכירה את האחוזה המפוארת שלו באספן, קולורדו, במחיר חסר תקדים של 125 מיליון דולר. אם העסקה תתממש, זו תהיה המכירה היקרה ביותר בהיסטוריה של קולורדו, ותמקם את אספן בשורה אחת עם יעדי היוקרה המובילים בארצות הברית, כמו ניו יורק, לוס אנג'לס ומיאמי.
קוך רכש את האחוזה בשנת 2007 תמורת 26.5 מיליון דולר. מאז, הוא השקיע סכומים גדולים בשיפוץ ושדרוג, והפך את הנכס לאחד מהבתים המרשימים ביותר באזור. האחוזה משתרעת על שטח של יותר מ-200 דונם, הכוללים בית מרכזי בגודל 16,600 רגל רבועה ושבע בקתות נוספות, עם שטח בנוי כולל של כ-25,300 רגל רבועה.
הבית המרכזי כולל שמונה חדרי שינה ושמונה חדרי רחצה, תקרות בגובה 30 רגל, חדר הקרנה, חדר אוכל המותאם ל-20 איש, וקירות זכוכית עם נוף פנורמי להרי הרוקי. סביב הבית המרכזי פזורים מתקני יוקרה נוספים, בהם חדר כושר מאובזר, שני ג'קוזי חיצוניים, שבילי הליכה פרטיים, וחדר מיוחד להתאקלמות לגובה.
קוך, שהונו מוערך בכ-2 מיליארד דולר, אמר בראיון ל"וול סטריט ג'ורנל" כי המחיר הנוכחי משקף את מחירי השוק של נכסי יוקרה באספן, כאשר חלקם נמכרים ביותר מ-6,000 דולר לרגל רבועה. לדבריו, אם יישם תמחור כזה על האחוזה כולה, המחיר היה מגיע ל-150 מיליון דולר.
זו אינה הפעם הראשונה שקוך מנסה למכור את האחוזה. בשנת 2015 הוא הציע אותה למכירה ב-100 מיליון דולר, ולאחר מכן הוריד את המחיר ל-80 מיליון דולר, אך לא מצא קונה. בשנת 2020 הצליח למכור 125 דונם שהיו חלק מהנכס המקורי תמורת 14.5 מיליון דולר, אך שאר האחוזה נותרה ברשותו.
קוך מאמין שהשוק הנוכחי מתאים למחיר השיא שהוא מבקש, במיוחד לאור הביקוש הגובר לנכסי יוקרה באספן. בשנת 2024 נשבר שיא המחיר בקולורדו, כאשר המיליארדרים סטיב ווין ותומאס פטרפי רכשו בית באספן תמורת 108 מיליון דולר, המכירה הראשונה במדינה שעברה את רף 100 מיליון הדולר.
הנכס ממוקם כ-11 מייל בלבד מהעיר אספן, הידועה כיעד תיירותי פופולרי לעשירי העולם. העיר מציעה מגוון רחב של אתרי סקי, מסעדות יוקרה, גלריות אמנות ושירותים בלעדיים שממשיכים למשוך אליה את האליטה הגלובלית.
הסוכן המייצג את קוך בעסקה, סטיבן שיין מחברת Compass, הסביר כי הביקוש הגבוה לנכסי יוקרה באספן נובע מהיצע מוגבל במיוחד של שטחים במיקום כה יוקרתי. לדבריו, נדירות כזו היא שמייצרת את המחירים הגבוהים, בדומה לאופן שבו מותגי יוקרה כמו הרמס ורולקס שומרים על ערכם.
האחוזה הוצעה גם להשכרה בסכומים גבוהים במיוחד: 35,000 דולר ללילה או 300,000 דולר לחודש, מה שמחזק את מעמדה כנכס אולטרה-יוקרתי.
קוך, אחד מהאחים קוך הידועים, ביסס את הונו כאשר מכר את חלקו בחברת Koch Industries לאחיו ב-1983 תמורת 470 מיליון דולר. מאז הפך לאספן אמנות נודע ומשקיע בנדל"ן יוקרתי.
